TECNICO PROYECTO LICENCIA INGENIERO ARQUITECTO

Los técnicos de ROSEVA Ingeniería, tienen una gran experiencia en la tramitación de todo tipo de expedientes de licencias de actividad y licencias apertura en Madrid. TECNICO PROYECTO LICENCIA INGENIERO ARQUITECTO

Somos ingenieros con mucha experiencia y realizamos proyectos para licencias de actvididad, apertura y obra de todo tipo de negocios.

Hemos realizado todo tipo de proyectos de apertura de actividades como las que mostramos a continuación:

Parking o aparcamiento.
Bar, restaurante, cafetería, y similares.
Oficina, despacho profesional, banco, agencia de viaje y similares.
Tiendas, comercio de alimentación (frutería, pescadería, carnicería, charcutería, supermercado,…).
Tiendas, comercio no alimentario o establecimiento comercial (zapatería, tienda de ropa, tienda de deporte, perfumería, parafarmacia, inmobiliaria, papelería, estanco, joyería, locutorio, ferretería, floristería, copistería, concesionario…).
Establecimiento de alimentación con obrador (panadería, pastelería,…).
Colegios, academia, escuela de danza, guardería, gimnasio y similares.
Estudio de fotografía e impresión.
Centro de enseñanza, academia, centro cultural, club social de fumadores, exposiciones, galería de arte y similares.
Centro médico y veterinario (clínica dental, consulta de fisioterapia, podología, farmacia,…).
Laboratorio de análisis e investigación
Tatuaje, piercing, micropigmentación.
Pequeña industria, taller artesanal (carpintería, cerrajería, cristalería…) o nave industrial de fabricación o almacén y taller mecánico.
Hotel, hostal, pensión, residencia de ancianos y similares.
Peluquería, centros de estética, tratamiento de belleza y similares.
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A continuación te presentamos un breve resumen del tipo de trámite que han de seguir en el municipio de Madrid, en función del tipo de actividad que desee desarrollar en su local.

Comunicación Previa de Actividad Inocua )

Para actividades con incidencia ambiental baja o muy baja, no se exige una Licencia de Actividad para su apertura, sólo se requiere una Comunicación de la intención de iniciarla o de ponerla en funcionamiento. Por tanto, no es necesario una licencia previa de actividades para realizar las instalaciones necesarias, aunque si procede, si será necesario solicitar el permiso de obras correspondiente. No obstante, existe normativa técnica de obligado cumplimento para todo local, tienda, comercio o establecimiento que es necesario cumplir (lavabo accesible a minusválidos, escalón de acceso, ventilación, instalación eléctrica, etc)

En caso de que la actividad que se quiera iniciar se encuentre afectada por el plan de usos del distrito, será necesario que previamente se solicite un informe urbanístico previo a una comunicación de actividad.

Documentación:

Proyecto técnico firmado por un técnico competente (memoria, plano del local a escala 1:50 y plano de emplazamiento a escala 1:1000).
Presupuesto de las obras y / o instalaciones no contemplados en la licencia de obras (si se ha pedido), o de todas en caso de que no fuera necesario pedir esta licencia.
Fotocopia del DNI / NIF del titular de la actividad.
Fotocopia del documento de identidad del representante, en su caso.
Poderes de representante (en su caso).
Acta notarial de renuncia a indemnización de la persona que quiere iniciar la actividad o la instalación (sólo en caso de que el local se encuentre afectado urbanísticamente).

Comunicación Previa de Actividad con Proyecto Técnico y Certificación

Para actividades con incidencia ambiental mayor, aunque no se exige una licencia de actividad para su apertura, si es necesario un proyecto técnico firmado por un técnico competente que será objeto de inspección por parte de una Entidad de Control Ambiental que emitirá el correspondiente certificado favorable de control e inspección de la actividad.

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Documentación:

Certificación técnica de una Entidad Ambiental Colaboradora.
Proyecto técnico firmado por un técnico competente (memoria, plano del local a escala 1:50 y plano de emplazamiento a escala 1:1000).
Presupuesto de las obras y / o instalaciones no contemplados en la licencia de obras (si se ha pedido), o de todas en caso de que no fuera necesario pedir esta licencia.
Fotocopia del DNI / NIF del titular de la actividad.
Fotocopia del documento de identidad del representante, en su caso.
Acta notarial de renuncia a indemnización de la persona que quiere iniciar la actividad o la instalación (sólo en caso de que el local se encuentre afectado urbanísticamente).
Informe urbanístico previo si la actividad se encuentra regulada por condiciones de distancia y / o densidad en algún plan de usos de Distrito de Madrid.

Solicitud de Autorización o Licencia Ambiental

Solicitud de licencia previa para la instalación de una actividad o establecimiento o por la ejecución de instalaciones complementarias.

Documentación:

Fotocopia del DNI / NIF del titular de la actividad.
Poderes del representante (en su caso) y fotocopia del documento de identidad en vigor.
Relación de vecinos por duplicado. Son vecinos todos los titulares de derechos (propietarios, arrendatarios, ocupantes) de la propia finca, de las fincas colindantes y las próximas (separadas de la actividad o local donde se realiza la instalación por una vía pública de menos de 8 m. y también, las situadas a igual distancia pesar de la existencia de fincas interpuestas).
Documento de designación del responsable técnico.
Estudio de impacto ambiental.
Documentación preceptiva relativa a los accidentes graves.
Acreditación de la calidad del suelo y su compatibilidad con la actividad.
Breve resumen del contenido del proyecto que resulte comprensible para cualquier persona sin conocimientos técnicos.
Declaración de datos confidenciales.
Proyecto básico.

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Para comunicar la finalización de los trabajos de instalaciones o adecuación:

Certificación del técnico responsable de la ejecución del proyecto (visada por su Colegio profesional) que lo efectivamente ejecutado corresponde al proyecto aprobado y con las medidas correctoras impuestas.
Hay que acompañar esta certificación con una nueva memoria y / o nuevos planos (por triplicado o cuadruplicado, según se trate de actividades del anexo II o I, respectivamente) si durante la ejecución se han introducido modificaciones de de las características definidas en el proyecto aprobado.
Certificación expedida por una entidad colaboradora de la administración debidamente homologada sobre el cumplimiento de los niveles de emisión y otras normas y prescripciones técnicas (ambientales, sobre seguridad y salud) de obligado cumplimiento, especificando los resultados obtenidos.

No obstante, para la apertura de una nueva actividad, no solo se requiere la Comunicación Previa o Licencia de Actividad o Ambiental. Como hemos podido comprobar existen más requisitos técnicos de licencias de obras o legalizaciones. Es por ello que ponemos a tu disposición los siguientes servicios para poderte incluir un paquete completo ante la nueva apertura de tu negocio:

Licencia Actividad Inocua Comunicación Municipal
Licencia Comunicación Ambiental Previa
Licencia Actividades Recreativas y Espectáculos Públicos
Licencia de Obras Menores
Certificado Urbanístico de Compatibilidad
Estudio Acústico Sonométrico
Legalización Instalación Eléctrica Local
Legalización Instalación Eléctrica Nave Industrial
Certificación Energética Edificios Existentes
Legalización Eléctrica
Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Si lo deseas, puedes contactar con nosotros al teléfono +34658955507. Te ayudaremos en todo lo que necesites. Tenemos una amplia experiencia en todo tipo de tramitaciones de licencias de apertura o de actividad en Madrid.

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