La normativa municipal que afecta a la actividad y obra, está contenida principalmente por la normativa de uso del suelo, ubicación del local, condiciones técnicas de local y afecciones medioambientales de la misma.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA- PGOU
Establece las determinaciones de ordenación estructurante sobre la totalidad del suelo del Municipio, salvo aquellas que corresponden a los Planes de Sectorización en suelo urbanizable no sectorizado.
PROCEDIMIENTO APROBACION DE UN PGOU
El procedimiento se iniciará mediante acuerdo de aprobación inicial adoptado por el Pleno del Ayuntamiento, de oficio y a iniciativa propia o en virtud de moción deducida por cualquier otra Administración pública territorial.
Aprobado provisionalmente el Plan General, el expediente completo derivado de la instrucción del procedimiento en fase municipal será remitido a la Consejería competente en materia de ordenación urbanística a los efectos de su aprobación definitiva, si procede, por el órgano competente.
MODIFICACION DE UN PGOU
Deberá ser establecida por la misma clase de Plan y observando el mismo procedimiento seguido para su aprobación.
Se exceptúan de esta regla las modificaciones para su mejora, en la ordenación pormenorizada establecida por los Planes Generales llevada a cabo por los Planes Parciales, de reforma interior y los Planes Especiales.
SUSPENSION DE UN PGOU
El Gobierno de la Comunidad de Madrid en el caso de Planes Generales de municipios de más de 50.000 habitantes y el Consejero competente en materia de ordenación urbanística en los restantes supuestos.
Podrán suspender cualquier Plan de Ordenación Urbanística en todo o parte de su contenido y ámbito territorial, previa audiencia del Municipio o municipios afectados, a fin de proceder a su revisión o modificación cuando la ejecución del mismo afecte negativamente al interés regional.
PLAN SECTORIZACION
Digamos a modo de resumen que realiza las funciones del PGOU pero para suelo urbanizable no sectorizado, pensando en futuras ampliaciones.
Planes de Sectorización completan la ordenación estructurante del correspondiente Plan General sobre el ámbito de suelo urbanizable no sectorizado. Deben:
a) Ser coherente, en todas sus determinaciones, con las estrategias globales regionales y municipales para el desarrollo sostenible del territorio.
b) Resolver la adecuada integración de la nueva propuesta urbanística en la estructura de ordenación municipal definida por el correspondiente Plan General.
c) Vincular sus determinaciones propias de carácter estructurante a las pormenorizadas propias del Plan Parcial y de los instrumentos de gestión necesarios para la ejecución.
PROCEDIMIENTO APROBACION DE UN PLAN DE SECTORIZACION
El Plan de Sectorización se formulará y presentará en el Ayuntamiento para su aprobación conjuntamente con el correspondiente Plan Parcial, se realiza igual que el Plan General.
PLAN PARCIAL
A modo de resumen, se puede decir que amplía al PGOU y al Plan de Sectorización, detallando determinados ámbitos.
Plan Parcial desarrolla el Plan General o el Plan de Sectorización para establecer la ordenación pormenorizada de ámbitos y sectores completos, tanto en suelo urbano no consolidado como en suelo urbanizable.
El Plan Parcial podrá modificar, para su mejora, cualesquiera determinaciones de ordenación pormenorizada establecidas por el Plan General.
PROCEDIMIENTO APROBACION DE UN PLAN PARCIAL
Igual que plan general, pero cuando se trate de Planes Parciales o Especiales formulados por el Municipio o por otra Administración pública.
La aprobación inicial corresponderá al Alcalde.
PLAN ESPECIAL
Como concepto básico, el plan especial protege.
FUNCION
La protección de ambientes, espacios, perspectivas y paisajes urbanos y naturales.
La conservación, la protección, la rehabilitación o la mejora del medio urbano y del medio rural.
La conservación, protección y rehabilitación del patrimonio histórico-artístico, cultural, urbanístico y arquitectónico, de conformidad, en su caso, con la legislación de patrimonio histórico.
PROCEDIMIENTO APROBACION DE UN PLAN ESPECIAL
Igual que plan general, pero cuando se trate de Planes Parciales o Especiales formulados por el Municipio o por otra Administración pública.
La aprobación inicial corresponderá al Alcalde.
Cuando se trate de Planes Especiales de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos de la Comunidad de Madrid, se aplicarán las mismas reglas del número anterior con pero la aprobación inicial corresponderá a la Comisión de Urbanismo del ayuntamiento.
ESTUDIOS DE DETALLE Y CATALOGOS DE ELEMENTOS PROTEGIDOS.
Tienen como finalidad la concreta definición de los volúmenes edificables de acuerdo con las especificaciones del planeamiento y el señalamiento de alineaciones y rasantes. NO ALTERAN DEL DESTINO DEL SUELO, NI PARCELAR.
PROCEDIMIENTO APROBACION DE ESTUDIOS DE DETALLE Y CATALOGOS DE ELEMENTOS PROTEGIDOS
Estudios 20 dias y Catálogos 30 dias.
La aprobación provisional de los Catálogos corresponderá al Pleno del Ayuntamiento, debiendo remitirse el expediente completo a la Consejería competente en materia de ordenación urbanística para su aprobación definitiva.
CALIFICACIONES URBANISTICAS
Completan al PGOU y en su caso en planes en desarrollo, para una o varias parcelas o unidades mínimas.
Autoriza proyecto edificación o uso del suelo en suelo no urbanizable de protección y en suelo urbanizable no sectorizado.
PROCEDIMIENTO APROBACION DE CALIFICACIONES URBANISTICAS
El Consejero para suelo no urbanizable de protección y la Comisión de urbanismos del Ayuntamiento en el resto.
TIEMPOS DE TRAMITACION.
En 1 mes en ayuntamiento y 1 mes consejería información pública y 6 meses definitiva. (si no hay impacto ambiental).
PROYECTOS DE ACTUACION ESPECIAL
Los proyectos de actuación especial deberán definir con toda precisión el o los usos correspondientes y las obras e instalaciones precisas para su establecimiento y desarrollo en una o varias unidades mínimas completas, cuando estos actos pretendan llevarse a cabo en suelo urbanizable no sectorizado.
TRABAJOS REALIZADOS:
Proyectos para licencia de actividad apertura y obra
Licencia de actividad tienda de ropa Madrid. (Ayuntamiento de Madrid).
Licencia de apertura tienda Madrid.
Licencia de apertura peluquería Madrid.
Licencia de actividad bar Madrid.
Licencia de actividad restaurante Madrid.
Licencia ambiental fábrica Madrid.
Legalización parking Madrid.
Licencia de actividad inocua Madrid.
Licencia de actividad de carnicería Madrid.
Licencia de actividad pastelería – Panadería sin obrador Madrid.
Licencia de actividad discoteca Madrid.
Licencia de actividad escuela de baile Madrid.
Licencia de apertura guardería Madrid.
Licencia de actividad centro de estética Madrid.
Licencia de apertura almacén Madrid.
Licencia de actividad gimnasio Madrid.
Licencia de actividad vivienda de uso turístico Madrid.
Licencia de actividad farmacia Madrid.
Licencia de actividad gasolinera Madrid.
Licencia de actividades club de fumadores Madrid.
Licencia de actividad local de comidas preparadas Madrid.
Licencia de actividad supermercado Madrid.
Licencia de actividad bar Madrid.
Licencia de actividad panadería con degustación Madrid.
Licencia de actividad pizzería Madrid
Licencia de actividad hamburguesería Madrid
Licencia de actividad academia de artes marciales Madrid
Licencia de apertura almacenes – logística Madrid.
Licencia de apertura locutorio Madrid.
Licencia de apertura parafarmacia Madrid
Licencia de apertura tienda de música Madrid.
Licencia de apertura hotel Madrid.
Licencia de apertura hostal Madrid.
Licencia de actividad pensión Madrid.
Licencia de actividad albergue Madrid.
Licencia de actividad centro de piercing – anillado Madrid .
Licencia de actividad local Madrid.
Licencia de apertura colegio Madrid.
Licencia de apertura tienda de informática Madrid.
Planos para licencia de actividad.
Licencia de apertura centro de tatuajes Madrid.
Proyecto de obras tienda de ropa Madrid. (Ayuntamiento de Madrid).
Licencia de apertura negocio Madrid.
Permisos apertura local Madrid.
Licencia municipal frutería Madrid.
Licencia para terraza en bar Madrid.
Licencia de apertura tienda de alimentación Madrid.
Licencia de apertura bed and breakfast Madrid.
Licencia de actividad clínica dental Madrid
Licencia de actividad peluquería Madrid
Licencia de actividad bodega con degustación Madrid
Licencia de actividad lavandería industrial Madrid
Licencia de actividad panadería con degustación Madrid.
Licencia de actividad academia de idiomas Madrid
Licencia sala de fiestas infantiles Madrid
Licencia chikipark Madrid. Proyectos para licencias de actividad apertura y obra
PRINCIPALES TRABAJOS QUE REALIZAMOS: Proyectos para licencias de actividad apertura y obra
Proyectos y gestión de documentación. Proyecto taller de Mecanica, Proyecto taller de neumaticos, Proyecto taller de motocicletas, Proyecto taller de chapa y pintura, Proyecto talleres, Proyecto ingeniería, Proyecto de industrias, Proyecto de actividad, Proyectos de instalaciones, ITE, Inspección Técnica Edificios, Certificación energética de edificios, Homologacion De Vehiculos, Diseño, Marcado CE y homologación de maquinas, Otros Proyectos Técnicos, Boletines de instalaciones, Servicios de asesoría e ingeniería, Legalizaciones de instalaciones y estructuras, Licencia de apertura, Licencia de apertura taller de Mecanica, Licencia de apertura taller de neumaticos, Licencia de apertura taller de motocicletas, Licencia de apertura taller de chapa y pintura, Licencia de actividad y funcionamiento, Licencia obra, Gestión, control y dirección de obra, Obras de oficinas e interiores, Direcciones De Obra, Instalaciones y Proyectos
Principales Municipios de actuación:
Torrejón de la Calzada, Torrejón de Velasco, Torrelodones, Torres de la Alameda, Tres Cantos, Valdemorillo, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villaconejos, Villalbilla, Villanueva de la Cañada Perales, Villaviciosa de Odon, Navalcarnero, Nuevo Baztán, Paracuellos del Jarama, Parla, Pelayos de la Presa, Perales de Tajuña, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rascafria, rivas-Vaciamadrid, Robledo de Chavela, Las Rozas de Madrid, San Agustín de Guadalix, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastian de los Reyes, Serranillos del Valle, Sevilla la Nueva, Somosierra, Soto del Real, Titulcia, Torrejón de Ardoz, Galapagar, Getafe, Griñón, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Leganes, Loeches, Lozoya, Madrid, Majadahonda, Manzanares El Real, Meco Mejorada del Campo, Mirafloresde la Sierra, El Molar, Los Molinos, Moraleja de En medio, Moralzarzal, Morata de Tajuna, Mostoles, Navacerrada, belmonte de Tajo, Boadilla del Monte, Brunete, Buitrago del Lozoya, Cadalso de los Vidrios, Camarma de Esteruelas, Campo Real, Cascarrubuelos, Cercedilla, Chinchon, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar de Oreja, Colmenar Viejo, Coslada, Cubas, Fuenlabrada, Fuente el Saz, Fuentidueña del Tajo, Ajalvir, Alcala de Henares, Alcobendas, Alcorcon, Aldea del Fresno, Algete, Alpedrete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Batres, Becerril de la Sierra.
